Altbausanierung

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Altbausanierung in der Praxis

Jeder hat seine eigene Vorstellung davon, wie das eigene Zuhause aussehen soll. Gerade Altbauten bieten durch ihre lebendige Geschichte und ihre historische Bausubstanz oft eine spezielle Aufenthaltsqualität. Besonders stilvoll lässt es sich in Stadthäusern aus der Gründerzeit mit klassischen Parkettböden und kunstvollen Stuckdecken wohnen, Fachwerkhäuser hingegen verströmen durch kleine Raumzuschnitte und sichtbare Holzkonstruktionen Wärme und Behaglichkeit. Bevor ein Altbau jedoch seinen individuellen Charme entfaltet kann, steht je nach Zustand des Gebäudes oft eine umfangreiche Sanierung an.

Die Durchführung einer Altbausanierung unterscheidet sich grundlegend von dem Vorgehen bei der Errichtung eines konventionellen Neubaus. Eine umfassende Analyse der vorhandenen Gebäudesubstanz ist die Voraussetzung, um den Umfang und damit das Investitionsvolumen einer Sanierungsmaßnahme zu bestimmen. Ebenfalls sollten die Rahmenbedingungen vorab geklärt werden und die Ziele vor Baubeginn genau festgelegt sein. Typisch für Altbauten ist auch ihr hoher Energieverbrauch, dem man mit einem energetischen Sanierungskonzept entgegenwirken kann. Hier locken auch staatliche Förderprogramme, die den Bauherrn bei der Umsetzung des Energiekonzepts finanziell entlasten. Was Sie bei einer Sanierungsmaßnahme speziell zu berücksichtigen haben, welche Einflüsse die Energieeinsparverordnung und der Denkmalschutz haben können, und wie Sie die Kosten dabei im Blick behalten, erfahren Sie hier.

Altbausanierung © Marco2811, fotolia.com

Altbausanierung Überblick

Altbausanierung Überblick Ein eigenes Haus zu besitzen, das gilt vor allem hierzulande als erstrebenswert. Die Gründe dafür sind vielfältig. Während die einen es leid sind, einen großen Teil ihres Einkommens… Weiterlesen »
Altbau Saniert Unsaniert © ArTo, fotolia.com

Baualtersstufen

Baualtersstufen – Orientierungshilfe für Bauherren und Sanierer Generell ist ein Altbau ein unberechenbares Geheimnis. Im Vorfeld ist oft schwer zu beurteilen, welche Bauarbeiten auf das Unternehmen und damit auch Kosten… Weiterlesen »
Besprechung zwischen Bauherr und Handwerker © Bauherren-Schutzbund e.V.

Altbausanierung Beteiligte

Altbausanierung: Welche Beteiligte arbeiten wie zusammen? Wie bei jeder anderen Baumaßnahme sind an einer Altbausanierung neben dem Bauherrn zahlreiche Fachleute beteiligt. Welche und wie viele Baufachleute für eine Sanierung notwendig… Weiterlesen »
Altbausanierung Saniert Unsaniert © tektur, fotolia.com

Altbausanierung Tipps

Altbausanierung – Tipps und Anregung Auf viele Menschen üben Altbauten aufgrund ihres speziellen Charmes einen besonderen Reiz aus. So schön das Wohnen in solchen Gebäuden ist, so groß ist allerdings… Weiterlesen »
Altbausanierung © fefufoto, fotolia.com

Altbau: Abreißen oder Sanieren?

Altbau: Abreißen oder Sanieren? Steht bei einem Grundstückskauf noch ein Gebäude auf dem Baugrund, stellt sich den neuen Besitzern die Frage: Abreißen oder Sanieren? Eine Antwort bietet immer nur der Einzelfall. Wichtige Kriterien für die Entscheidung sind der Zustand der…Weiterlesen »
Messung Luftfeute und Temperatur im Keller © Bauherren-Schutzbund e.V.

Altbausanierung Bestandsaufnahme

Altbausanierung: Die korrekte Bestandsaufnahme Eine genaue Analyse des Bestandes noch vor dem eigentlichen Baubeginn ist bei der Sanierung eines bestehenden Gebäudes unverzichtbar. Hierfür gibt es mehrere Gründe. Zum einen leitet… Weiterlesen »
Isolierung der Kellerwände © Verband Privater Bauherren e.V.

Altbau Schadensbilder

Typische Schadensbilder bei der Altbau-Sanierung Obwohl kein Altbau dem anderen gleicht, gibt es bestimmte Schadensbilder, die häufiger auftreten. Besonders schadensanfällig sind Bauteile, die ständig der Witterung oder Feuchtigkeit ausgesetzt sind…. Weiterlesen »
Bauplan Haus Rechner © Marina Lohrbach, fotolia.com

Altbausanierung Planung

Altbausanierung: Erst planen, dann bauen Wie beim Neubau gilt auch bei der Altbausanierung: Erst planen, dann bauen. Entscheidungen, die erst während der Bauphase getroffen werden, führen in der Regel zu… Weiterlesen »
Energetische Sanierung © Gina Sanders, fotolia.com

Altbausanierung Kosten

Altbausanierung – Kosten und Finanzierung Der Bau oder die Sanierung eines Hauses ist nicht mit dem Kauf eines fertigen Produktes wie einem Auto zu vergleichen. Gewisse Umstände, wie etwa die… Weiterlesen »
Altbausanierung: Kosten Beispiele © Marco2811, fotolia.com

Altbausanierung: Kosten Beispiele

Was kostet die Altbausanierung? Grundsätzlich ist eine allgemeingültige Antwort auf diese Frage nicht möglich. Jeder Altbau ist individuell, die entstehenden Kosten hängen unter anderem von Art und Umfang der Baumaßnahmen, Region und gewähltem Bauunternehmen statt. Eigenleistungen können die Gesamtkosten reduzieren… Weiterlesen »
Fördermittel © Doc Rabe, fotolia.com

Altbausanierung Förderung

Altbausanierung: Fördermittel nutzen In Deutschland genießt der Gebäudebestand einen hohen Stellenwert in der Gesellschaft, denn historische Bauwerke spiegeln auch immer den Lauf der Geschichte wieder. Demgegenüber steht der schlechte Zustand,… Weiterlesen »
Bauplan © Torsakarin, fotolia.com

Altbausanierung – Vor Baubeginn

Altbausanierung – Notwendige Schritte vor Baubeginn Bauherren, die einen Altbau sanieren wollen, stellt diese Bauaufgabe sowohl vor persönliche als auch vor finanzielle Herausforderungen. Um bei der Durchführung nicht den Überblick… Weiterlesen »
Kernsanierung © by studio, fotolia.com

Altbausanierung – Baustelle

Altbausanierung – Auf der Baustelle Die Sanierung eines Altbaus stellt jeden Bauherrn vor enorme Herausforderungen. Besonders spannend wird es, wenn der Startschuss zum Beginn der Baumaßnahme gefallen ist. Auch wenn… Weiterlesen »
Dämmstoffe Thermographie © Ingo Bartussek, fotolia.com

Altbau Energieeffizienz

Energieeffiziente Altbausanierung Bei vielen Sanierungsvorhaben liegt der Schwerpunkt mittlerweile wie beim Neubau auf der Steigerung der Energieeffizienz. Hauptziel der meisten Bauherren ist es sicherlich, den Energieverbrauch des Gebäudes zu senken…. Weiterlesen »
Altbausanierung: Tapezieren © yunava1, fotolia.com

Altbausanierung: Das kann man selbst machen

Eigenleistungen in der Altbausanierung – Was kann ich selber machen? Eigentlich eine gute Idee: Wer bei der Altbausanierung viele Eigenleistungen erbringt, spart Baukosten. Allerdings gilt es bei der Kalkulation mit der eigenen Muskelkraft verschiedene Aspekte zu bedenken. So sind zum…Weiterlesen »
Denkmalschutz © Doc Rabe, fotolia.com

Sanierung und Denkmalschutz

Sanierung unter Denkmalschutz Einen Altbau zu sanieren, das erfordert nicht nur grundsätzliche Erfahrungen mit dem Bauen, sondern immer auch ein gewisses Verständnis für den Umgang mit historischer Bausubstanz. Dies ist… Weiterlesen »
Sanierungspflichten im Altbau

Sanierungspflichten im Altbau

Sanierungspflichten – warum die Immobilie plötzlich teurer wird als gedacht Kann man nicht mit seinem Haus und mit seiner Wohnung machen, was man will? Es handelt sich doch immerhin um Eigentum. Aber Eigentum verpflichtet, heißt es gelegentlich. Zu was eigentlich?… Weiterlesen »
Altbausanierung © Arto, fotolia.com

Altbausanierung: Die größten Irrtümer

Die größten Irrtümer in der Altbausanierung Viele Hausbesitzer scheuen vor einer Altbausanierung zurück, befürchten sie doch hohe Kosten bei relativ geringem Nutzen. Dies ist ebenso ein Irrtum wie verschiedene weitere Aussagen zur Altbausanierung, die hartnäckig im Umlauf sind. Eine Altbausanierung…Weiterlesen »
Altbausanierung: Kosten Beispiele © Marco2811, fotolia.com

Altbausanierung: Nachrüstpflichten

Nachrüstpflichten beim Bauen im Bestand Wird ein Gebäude saniert, dann spielt meist auch die energetische Aufwertung eine wichtige Rolle. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) in ihrer aktuellen Fassung gibt dazu einige Regeln vor, zum Beispiel hinsichtlich Heizungstausch, Sanierung der obersten Geschossdecke oder… Weiterlesen »

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