Etwa 40 bis 50 Prozent der Gesamtsumme, die Sie für einen Neubau bezahlen, entfallen auf den Rohbau. Diese Kosten lassen sich in die Ausgaben für die benötigten Materialien und die Arbeitsleistung der Handwerker unterteilen. Ihr Verhältnis beträgt etwa 40:60. Mehr…
Umbauter Raum, Kubatur und Brutto-Rauminhalt – wichtig für Bauantrag, Kostenplanung und Immobilienwert Der umbaute Raum, mittlerweile als Brutto-Rauminhalt bezeichnet, benennt das umbaute Volumen eines Bauwerks dar. Diese Zahl, die in Kubikmeter angegeben wird, spielt einerseits für den Bauantrag eine wichtige…
Baupläne vom Architekten verstehen Für Bauantrag, Kostenermittlung und Ausführung erstellt ein Architekt oder Planer einen entsprechenden aussagekräftigen Entwurf, der darstellt, wie ein Gebäude nach der Fertigstellung aussieht. Für den Laien ist es nicht immer leicht, diese Planzeichnungen richtig zu interpretieren.…
Heben Sie auf Ihrem Grundstück eine Grube aus, wird es Ihnen nicht schwerfallen, ihr Volumen mithilfe der Formel Länge x Breite x Tiefe zu berechnen. Mutterboden und andere Produkte, die Sie vielleicht zum Wiederauffüllen der Grube benötigen, werden aber für…
Die Bruttogrundfläche (BGF) ist ein wichtiger Kennwert, wenn es um die Planung eines Gebäudes und die Kostenkalkulation geht. Der Begriff Bruttogeschossfläche wird ebenfalls häufig verwendet, ist aber eher umgangssprachlich zu verstehen und nicht weiter definiert. Maßgebliche gesetzliche Grundlage für die…
Baupläne, insbesondere die Grundrisse eines Gebäudes stellen ein Gebäude zweidimensional dar. Sie dienen der Baubehörde zur Beurteilung darüber, ob ein Bauprojekt genehmigungsfähig ist und bilden die Grundlage für die späteren Baumaßnahmen. Für Laien ist es häufig nicht ganz einfach, die…
Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl gehören zu den wichtigsten Kennzahlen im Hausbau, bzw. im Bauantrag. Sie bestimmen gemäß der Baunutzungsverordnung (BauNVO) das Maß der baulichen Nutzung. Die maximalen Werte sind im Bebauungsplan festgelegt. Die Grundflächenzahl – Maß der bebaubaren Grundstücksfläche Mit der…
Eine Baugrube benötigen Sie nicht nur, wenn Sie ein Eigenheim bauen möchten. Auch bei vielen anderen Vorhaben wie dem Anlegen einer Grundstücksauffahrt, dem Bau eines Gartenteichs oder der Aufstellung eines Gartenhauses, das ein Fundament benötigt, muss zunächst reichlich Erde entfernt…