Der Architekt – kompetenter Partner für die Sanierung
Der Architekt ist zum einen Planer und Mittelsmann zwischen den Behörden und dem Bauherrn, auf der anderen Seite aber auch kompetenter Berater, wenn es um gestalterische Fragen oder eine hohe Wohnqualität als Ergebnis einer Sanierung geht. Ohne Architekt kommen die meisten Bauvorhaben nicht aus, vor allem auch, weil viele Maßnahmen nur mithilfe eines bauvorlageberechtigten Planers oder Ingenieurs beantragt und genehmigt werden. Dazu gehören zum Beispiel alle Umbauten, bei denen die Statik verändert wird, energetische Modernisierungen der Außenhülle oder Änderungen an der Fassade.
Doch auch ohne Genehmigungspflicht kann ein fachkundiger Planer Sinn machen: Der Architekt kennt den neuesten Stand der Technik und die aktuellen Vorschriften, weiß über Fördermöglichkeiten und die Amtswege Bescheid. Er spielt vielfach auch eine wichtige Rolle, wenn es um die Baubegleitung geht. Dort übernimmt er Aufgaben rund um Koordination, Bauüberwachung und Dokumentation.
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Architekt Aufgaben
Die Aufgaben des Architekten Der Architekt begleitet ein Bauvorhaben von Anfang bis Ende, das heißt von den ersten Planungsüberlegungen bis hin zur Schlussabnahme durch die Baubehörden. Er erstellt die nötigen Zeichnungen und Unterlagen für den Bauantrag, zeichnet Ausführungspläne und Details…
Architekt und Ingenieur
Architekten und Ingenieure – der kleine Unterschied Begibt man sich als Bauherr bei einer Sanierung auf die Suche nach kompetenter Unterstützung, sorgen oft die verschiedenen Berufsbezeichnungen für Verwirrung. Da gibt es die Architekten, aber ebenso Bauingenieure, Diplom-Ingenieure für Hochbau oder…
HOAI
Die HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure In der HOAI ist verbindlich festgelegt, welche Honorare Architekten und Ingenieure für ihre Leistungen bei Neubau, Umbau und Sanierung abrechnen können. Das gesamte Honorar des Architekten errechnet sich aus zwei grundsätzlichen Faktoren,…
Architektenvertrag
Der Architektenvertrag Für die Zusammenarbeit des Bauherrn mit dem Architekten bei einer Haussanierung wird ein Architektenvertrag als Werkvertrag abgeschlossen. Teil des Vertrages ist natürlich das Honorar, ebenso beinhaltet der Vertrag die beauftragten Leistungen sowie Fragen der Haftung. Der Vertrag sollte…
Architektenplanung
Die Architektenplanung – von Entwurf bis Ausführung Ein Architekt kann ein Bauvorhaben bzw. eine Sanierung auf Wunsch des Bauherrn von Anfang bis Ende betreuen. Besonders wichtige Aufgaben kommen im Bereich der Planung auf ihn zu. Vom ersten Vorentwurf bis zu…
Beratung Umbau
Beratung für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen Für die Sanierung einer Wohnung oder eines kompletten Gebäudes spielt eine sorgfältige und durchdachte Planung eine wichtige Rolle. Deren Grundlage bilden zum einen die Bauherrnwünsche, zum anderen auch die Möglichkeiten, die das Objekt bietet. Und…
Baubegleitung
Baubegleitung durch den Architekten – Bauüberwachung und Bauabnahme Der Architekt ist nicht nur bei der Planung einer Sanierungsmaßnahme ein wichtiger Partner. Auch wenn es an die Ausführung geht, übernimmt der verantwortlich Aufgaben, zum Beispiel im Bereich der Bauüberwachung. Alternativ kann…
Statik
Die Statik – Garant für das Tragwerk des Hauses Ein wichtiger Teil der Sanierungsplanung ist in vielen Fällen auch die Berechnung der nach dem Umbau erforderlichen Tragfähigkeit der Bauteile. Das betrifft zum Beispiel Dachgeschossaus- und umbauten, aber auch Veränderungen an…
Wärmeschutznachweis
Der Wärmeschutznachweis nach GEG Grundsätzlich gilt, dass zum Bauantrag auch ein Nachweis des Wärmeschutzes eingereicht werden muss. Bei einer Sanierung ist dies immer dann erforderlich, wenn Änderungen an der Gebäudehülle vorgenommen werden. Dabei gilt: Nur die Flächen am Außenbauteil, die…
Sanierung ohne Architekt
Haussanierung – Geht es auch ohne Architekt? Generell gilt, dass bei Baumaßnahmen ein Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde gestellt werden muss. Eine der Anforderungen an den Antrag ist die Unterschrift durch den bauvorlageberechtigten Planer. Das kann ein Architekt, aber ebenso…
Architektenhaftung
Die Architektenhaftung Wird ein Haus saniert, dann müssen viele Punkte bedacht werden, viele Personen sind am Bau beteiligt. Der Architekt übernimmt in vielen Fällen die Planung, aber auch die Ausführung der Arbeiten. Geht etwas schief, dann ist gerade in der…
Architekt und Bauherr
Architekt und Bauherr – Arbeiten im Team Gerade dann, wenn die Sanierung größere Ausmaße hat, Grundrissänderungen geplant sind und ein Bauantrag erforderlich ist, spielt die gute Zusammenarbeit von Architekt und Bauherr eine wichtige Rolle für den reibungslosen Ablauf. Bereits bei…
Planung und Ausführung
Planung und Ausführung – am besten getrennt! Alles aus einer Hand – damit werben heute viele Firmen und bieten den Hausbau als Komplettleistung an. Vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhält der Bauherr vom Bauträger alle Leistungen aus einer Hand.…
Ärger mit dem Architekten
Ärger mit dem Architekten – Was ist zu tun? Immer wieder kann es bei der Zusammenarbeit mit einem Architekten auch mal zu Ärger kommen. Das ist bei Neubauten ebenso wie bei Sanierungsvorhaben der Fall. Der erste Schritt sollte stets sein,…
Architektenhonorar berechnen
Erster Kostenüberblick: Architektenhonorar berechnen Für größere Bauvorhaben und insbesondere dann, wenn die Außenhülle des Gebäudes verändert werden soll, ist ein Architekt für die Planung, den Bauantrag und die Ausführung erforderlich. Architekten und Ingenieure rechnen ihre Leistungen nach der Honorarordnung für…
Umbau und Sanierung – Mit oder ohne Architekt?
Umbau – Mit oder ohne Architekt? Ja nach Umfang und Art des Gebäudes und dem gewünschten Ergebnis, kann ein Umbau ein komplexes Unterfangen werden. Hier ist bereits bei der Planung Fachwissen gefragt, weiterhin müssen Handwerker beauftragt, die Gewerke koordiniert und…
Statiker: Aufgaben und Kosten
Statiker: Aufgaben und Kosten: Was nützt das schönste Haus, wenn die Planung schiefläuft Ein Baustatiker ist unerlässlich, wenn es um die Tragfähigkeit eines Gebäudes geht. Nicht in jedem Bundesland benötigen Bauherren die Expertise des Experten – empfehlenswert ist sie dennoch.…
Architktenhonorar für ein Einmailienhaus
Wie hoch ist das Architktenhonorar für ein Einmailienhaus? Über eines muss man sich nichts vormachen: Individuell gestaltet ist teurer als fertig von der Stange. Das ist nicht nur bei Kleidungsstücken so, sondern auch bei Häusern. Klar, dass individuelle Wünsche besser…
Stundensätze von Architekten und Ingenieuren verstehen
Beauftragen Sie einen Architekten oder einen anderen Planer mit dem Entwurf für Ihr Haus, berechnet dieser seine Kosten entweder in Anlehnung an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) nach den anrechenbaren Baukosten und zusätzlich oder komplett nach einem individuellen…
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