Recht

Baulärm kann ganz schön an den Nerven zehren – vor allem, wenn man aus dem Homeoffice arbeitet und den lästigen Geräuschen den ganzen Tag ausgesetzt ist. Wird nebenan oder in der Nachbarschaft gebaut, muss man ständig hohe Geräuschpegel aber nicht…

Wer zum Heimwerker wird, kann dadurch jede Menge Geld sparen und muss sich später nicht über Pfusch am Bau durch Fremdeinwirkung ärgern. Da den meisten Hobby-Handwerkern aber aufgrund ihrer Berufstätigkeit unter der Woche lediglich die Abendstunden oder das Wochenende bleibt,…

Fleckige Wandfarbe, tropfender Wasserhahn oder schiefe Türen: Wo gearbeitet wird, passieren auch Fehler, selbst professionellen Handwerkern. Als Auftraggeber muss man solche Missgeschicke aber selbstverständlich nicht einfach so hinnehmen. Wie erklären, welche Rechte Sie gegenüber Handwerkern haben, wie sich diese durchsetzen…

Wer ein Eigenheim baut, freut sich darauf, endlich alles nach seinen Vorstellungen gestalten zu dürfen. Doch auch Bauherren müssen sich an bestimmte Vorgaben halten, vor allem, wenn es um Abstandsflächen zu angrenzenden Häusern geht. Warum gibt es Abstandsregeln beim Hausbau?…

In einem Mietobjekt in Fliesen oder Fugen zu bohren, gilt seit jeher als absolutes No-Go. Denn spätestens beim Auszug fürchten Mieter, dass sie für den daraus entstandenen Schaden aufkommen müssen. Wir klären auf, in welchem Fall Heimwerker Schadensersatzansprüche seitens des…

Seine Nachbarn kann man sich leider nicht immer aussuchen. Doch wenn es in Ihrem Haus wiederholt zu Lärmbelästigungen kommt, müssen Sie trotzdem nicht damit leben. Wir verraten Ihnen Ihre Rechte bei Ruhestörung und was Sie tun können, um den Hausfrieden…

Bloß weil die Nachbarn eine Baugenehmigung erhalten haben, bedeutet das nicht, dass sie „freie Bahn“ haben. Vor allem nicht, wenn Sie als Nachbar in Ihren Rechten eingeschränkt werden. Denn eine Baugenehmigung kann in manchen Fällen rechtswidrig sein und von Ihnen…

Baulast – Ein wichtiger Begriff für zukünftige Bauherren Wollen Sie ein Haus bauen und sind kurz davor, sich für ein Grundstück zu entscheiden? Dann sollten Sie den Begriff Baulast kennen, um lästige Konsequenzen für Ihr Bauvorhaben zu vermeiden. Wir erklären…

Bauvertrag prüfen: Für angehende Bauherren Pflicht Ob Fertig- oder Massivhaus: Nichts ist ärgerlicher, als wenn Vereinbarungen beim Hausbau nicht eingehalten werden. Denn das kostet Bauherren nicht nur Nerven und Ärger, sondern im Zweifelsfall auch jede Menge Geld. Angehende Hausbesitzer sollten…

Gewährleistung beim Hausbau – diese Rechte haben Bauherren Wer ein Eigenheim gebaut hat, will von möglichen Mängeln erstmal nichts wissen. Da diese aber oftmals innerhalb der ersten Jahre nach dem Bau auftreten, sollten Sie Ihren Neubau im Auge behalten und…

Der Sonntag gilt auch heute noch als Ruhetag. Für viele Menschen ist er eine Gelegenheit, sich von der anstrengenden Woche zu erholen und Zeit mit der Familie zu verbringen – aber oft auch die einzige Möglichkeit, mal wieder Wohnung oder…

Beim Auszug aus einer Mietwohnung tauchen häufig Fragen zu den Renovierungs- und Schönheitsreparaturen auf. Eine der zentralen Fragen ist, ob der Mieter die Wohnung streichen muss. Wir geben in unserem Artikel einen Überblick über die Rechte und Pflichten von Mietern…

Wer im Schichtdienst arbeitet und erst nachts nach Hause kommt oder sich nach einer durchtanzten Partynacht vorm Schlafengehen kurz erfrischen will, wird das Wasser in der Dusche auch zu eher unüblichen Uhrzeiten aufdrehen. Wenn es dabei gluckert und prasselt, kann…

Das Rasenmähen gehört zu den regelmäßigen Gartenarbeiten, die besonders in den Frühlings- und Sommermonaten anfallen. Doch um den Frieden in der Nachbarschaft zu wahren, gibt es in Deutschland gesetzliche Regelungen und lokale Vorschriften, die festlegen, wann diese Tätigkeit durchgeführt werden…

Sei es durch Baustellen, Verkehr oder laute Nachbarn: Lärm in den eigenen Wänden kann die Lebens- und Wohnqualität erheblich beeinträchtigen. Um Maßnahmen gegen die Ruhestörung zu ergreifen, können Betroffene ein Lärmprotokoll führen, das die Störzeiten dokumentiert und so dem Vermieter…

Die Frage, ob man die Waschmaschine nachts laufen lassen darf, ist für viele Mieter und Nachbarn ein kontroverses Thema. Einerseits bietet die nächtliche Nutzung der Waschmaschine Vorteile wie günstigere Stromtarife und mehr Flexibilität, vor allem für Schichtarbeitende. Andererseits können sich…

Das Errichten eines Zauns auf der Grundstücksgrenze sorgt oft für nachbarschaftliche Konflikte. Die Frage, wer die Kosten für einen solchen Zaun tragen muss, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter rechtliche Regelungen, individuelle Vereinbarungen und die jeweilige Situation vor Ort. Grundstück…

Ein Sichtschutz zum Nachbarn kann das Privatleben bewahren und eine angenehme Atmosphäre im eigenen Garten oder auf der Terrasse schaffen. Beim Aufstellen eines Sichtschutzes gibt es jedoch sowohl praktische als auch rechtliche Aspekte zu beachten. Wir erklären im Artikel einige…

Ob Bilder, Regale oder Lampen – in den meisten Mietwohnungen werden während der Mietzeit Löcher in die Wände gebohrt. Doch welche Pflichten haben Mieter, wenn sie ausziehen? Müssen sie die Bohrlöcher verschließen oder gehören diese zum normalen Gebrauch der Wohnung,…

Sei es durch den Vermieter oder den Mieter selbst: Renovierungsmaßnahmen sind gängige und notwendige Maßnahmen, um die Substanz von Gebäuden oder Wohnungen zu gewährleisten. Nicht selten kommt es dabei aber zu erheblichen Lärmbelästigungen für die Nachbarn. Wie viel Lärm Mieter…

Nachbarschaftsrecht Gartenabfälle verbrennen, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie, romantische Abende im Winter an der Feuerschale: Die Deutschen lieben es, sich im Freien rund um ein offenes Feuer oder andere Feuerstellen zu versammeln. Im Sommer stehen Grillabende im Vordergrund. Osterfeuer…

Nach deutschem Recht gilt: kein Grundstücks- oder Immobilienerwerb ohne Grundbucheintrag. Als Grundbuch wird ein bei den Amtsgerichten geführtes Register verstanden, in dem jedes Grundstück aufgeführt ist. Darin finden sich alle wichtigen Informationen rund um jedes einzelne Grundstück. Dies ist also…

Eine Frage von Größe, Nutzungsart und Aufstellungsort Unterbringungsort für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte oder auch als regengeschützter Ort zum Spielen für die Kinder an verregneten Sommertagen: Ein Gartenhaus ist die ideale Ergänzung für den Garten. Es gibt sie in unterschiedlichen Größen,…

Wann ist es erlaubt, verboten oder sogar verpflichtend? Hecken finden sich in Parks, öffentlichen und privaten Gärten. Sie werden als gestalterische Elemente eingesetzt, besonders häufig auch zur Eingrenzung eines Geländes, also als lebendige Einfriedung anstelle eines Zauns. Wie für fast…

Auch, wenn es auf den ersten Blick überraschend erscheinen mag: Umweltschutz und Klimaschutz sind Themen, mit denen Bauherren sich im Rahmen ihrer Baumaßnahme auseinandersetzen müssen. Denn es gibt zahlreiche Gesetze und Verordnungen aus dem Bereich des Umwelt- und Klimaschutzes, die…

Was erlaubt ist, wie es geht und was es kostet Bäume sind die Lunge der Natur, sie reinigen die Luft, sie spenden Schatten und ernähren die Menschen mit ihren Früchten. Sie bieten Tieren ein Zuhause und dienen als Element in…

Rechte von Käufer und Verkäufer „Pacta sunt servanda“ – heißt es unter Juristen. Das bedeutet so viel wie: Verträge sind einzuhalten oder Verträge sind bindend. Das gilt für alle Arten von Verträgen, sowohl für Verträge, die mündlich abgeschlossen werden können,…

Eine Baumaßnahme ist meist des einen Freud und des anderen Leid: Für Bauherren bedeutet jeder Baufortschritt, vom Grundstückskauf über die Baugenehmigung, die Grundsteinlegung und das Richtfest, bis zur Schlüsselübergabe etwas Positives. Nachbarn hingegen fühlen sich in den meisten Fällen irritiert,…

„Kein Mensch ist so reich, dass er seinen Nachbarn nicht braucht“, lautet ein bulgarisches Sprichwort. Was in diesem Zitat so schön formuliert ist, wird in Bezug auf das deutsche Nachbarrecht als das Gebot von gegenseitigem Verständnisses und Rücksichtnahme bezeichnet. Bauherren…

Winterzeit bringt Schneeräumpflicht Mit dem ersten Schnee ist es beinahe wie mit Weihnachten: Es kommt immer überraschend, obwohl es eigentlich ein Naturgesetz ist, dass beides zum Winter dazu gehört. Schneeräumen ist eine Pflichtveranstaltung und Hauseigentümer, und zum Teil auch Mieter,…

Was muss man hinnehmen und wo sind die Grenzen? Schmutz, zusätzliche in der Straße geparkte Autos von Handwerkern und Baustoffzulieferern, ein über das eigene Grundstück schwenkender Kran und Lärm – das sind die Begleiterscheinungen, wenn in der Nähe gebaut wird.…

Wo darf und wo muss eine Einfriedung errichtet werden. Und: Wie hoch darf der Gartenzaun sein? Markierung der Grundstücksgrenze, Sichtschutz, Sicherheit für Bewohner, aber auch für Dritte und Wetterschutz – all diese Aufgaben übernimmt der Gartenzaun. Es gibt sie in…

Ab wann ist es eine Ruhestörung und was kann man unternehmen? Hundehalter sehen ihren Vierbeiner in der Regel als (vollwertiges) Familienmitglied an. Nachbarn hingegen sind naturgemäß nicht alle gleichermaßen begeistert von Hunden. Dementsprechend freuen sich die einen Nachbarn, wenn der…

Was es beim Thema zu beachten gilt „My home is my castle“, sagen die Engländer. Dieser Satz, der übersetzt so viel heißt wie „Mein Haus ist mein Schloss“, legt nahe, dass ein Hauseigentümer auf seinem Grund und Boden wie ein…

Das Nachbarrecht kennen – und Streit vermeiden Wohnen im Grünen – das ist der Traum von vielen Hauseigentümern. Daher pflanzen die Deutschen in ihren Gärten gerne zahlreiche Bäume und Sträucher an. Oftmals werden diese auch als Eingrenzung für das Grundstück…

Rasenmähen versus Ruhezeiten Viele Haus- und Gartenbesitzer träumen von einem sogenannten englischen Rasen: Also einer Rasenfläche, die kurz, dicht-gewachsen, frisch-grün und selbstverständlich frei von Unkraut ist. Wer einen solchen Rasen in seinem Garten haben möchte, der muss seine Grünfläche pflegen.…

Sichtschutz, lebende Einfriedung, nachhaltiger Beitrag zum Umweltschutz, dekoratives Element der Gartengestaltung und in vielen Fällen Grund für Auseinandersetzungen zwischen Nachbarn: das alles ist die Hecke auf der Grenze zum Nachbargrundstück. Viele Eigenheimbesitzer gehen davon aus, dass sie ihr Grundstück so…

Ein Muss oder ein Kann? Und: Wer trägt die Kosten? Zaun oder nicht Zaun: Die meisten Eigenheimbesitzer denken, dass sie selbst darüber entscheiden dürfen, ob sie ihr Grundstück mit einem Zaun umgeben oder nicht. Viele Menschen entscheiden sich für einen…

Grundstückseigentümer kennen das Dilemma: Die Äste eines Baumes aus dem Nachbargarten hängen auf die eigene Terrasse, versperren den Weg zum Gartenhaus oder behindern die Einfahrt auf den Stellplatz. Die einfachste Möglichkeit, das Problem zu beseitigen, ist der Griff zu Gartenschere.…

Wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, steht vor der Frage: Wo und wie finde ich das passende Haus oder das passende Grundstück. Bei der Suche nach dem passenden Objekt können zukünftige Immobilienbesitzer und Bauherren sich der Hilfe von Dienstleistern…

Bei dem Verbraucherbauvertrag handelt es sich um eine neue Vertragsart: Der Verbraucherbauvertrag gilt für alle Bauverträge, die ab dem 1. Januar 2018 abgeschlossen wurden. Durch diese Vertragsart erfahren private Bauherren einen deutlich gesteigerten Schutz im Sinne der Verbraucherrechte. Die rechtlichen…

Einen Neubau über einen Bauträger zu erwerben erfreut sich in Deutschland großer Beliebtheit. Aufgrund der aktuellen Marktsituation, dass insbesondere in Städten Baugrundstücke immer schwerer zu finden sind, wird dieser Anteil wahrscheinlich noch weiter wachsen. Auf den ersten Blick hat der…

Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Architekten und den Bauherren – soweit die landläufige Meinung. Dies trifft jedoch so nicht zu. Denn der Begriff Architekt umfasst hier alle Personen, die Architektenleistungen erbringen. Es muss sich nicht um Architekten im…

Der Generalunternehmervertrag ist eine Art All-inclusive-Bauvertrag: Der Bauherr beauftragt den Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Ausführung des Bauvorhabens. Der Bauherr hat also nur einen Vertragspartner, dem er einen Festpreis schuldet. Der Generalunternehmer übernimmt die komplette Planung der Kosten, der Fristen und…

Maurer, Gerüstbauer, Dachdecker, Zimmerleute, Fensterbauer, Treppenbauer, Maler und Lackierer – die Liste der Gewerke, die am Bau eines Hauses beteiligt sind, ist lang. Wer sich dafür entscheidet, ein Architektenhaus zu bauen, schließt in der Regel mit jedem einzelnen Gewerk einen…

Die Bauleitung trägt die Verantwortung für die Überwachung sowie die Steuerung der Baustelle. Ob und in welcher Form eine Bauleitung bestimmt werden muss, ist in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. Je nachdem, ob es sich um ein selbst gebautes Haus oder…

Gemeinsam stärker: So lässt sich das Prinzip einer Baugemeinschaft stark verkürzt zusammenfassen. Von einer Baugemeinschaft spricht man, wenn mindestens zwei Parteien gemeinsam Wohnraum schaffen wollen. Hier treten also mehrere Parteien gemeinsam als Bauherren auf. Dieses Konstrukt hat zahlreiche Vorteile, aber…

Der Bau oder der Kauf einer Immobilie ist für private Bauherren eine besondere Erfahrung: Steigende Preise, eine sich immer weiter zuspitzende Knappheit an Baugrundstücken und Immobilien und eine schlechte Verfügbarkeit von Baufirmen sorgen dafür, dass Bauherren sich leicht zur vorschnellen…

Ein Überblick über das öffentliche und private Baurecht Baurecht ist das Rechtsgebiet, mit dem sich alle Bauherren und Immobilienkäufer auseinandersetzen müssen: Sobald die Entscheidung gefallen ist, ein Grundstück zu erwerben, um es mit einem Haus bebauen zu lassen, ein Fertighaus…

Wer ein eigenes Haus bauen oder erwerben möchte, steht neben zahlreichen anderen Entscheidungen, auch vor der Frage: Soll das Grundstück, auf dem das Haus steht, gekauft werden oder soll es sich um ein Erbbau-Grundstück handeln? Dabei spielt es keine Rolle,…

Von Vorgespräch über den Bauantrag bis zur Baugenehmigung Ob Neubau, aufwendiger Umbau oder Anbau: In Deutschland ist eine für die meisten Bauvorhaben eine Baugenehmigung erforderlich. Wird diese nicht eingeholt, drohen hohe Bußgelder oder auch die sogenannte Pflicht zum Rückbau. Das…

Die Bau- und Leistungsbeschreibung einer Immobilie ist die detaillierte Beschreibung dessen, was die Bauherren im Gegenzug zur Kaufpreiszahlung vom Bauträger oder Fertighausanbieter erhalten. Vielfach wird die Bau- und Leistungsbeschreibung von Bauherren als „Kleingedrucktes“ übersehen, statt diese gründlich zu prüfen oder…

Pflicht für Architekten mit Bauleitung – Kür für private Bauherren: Das Bautagebuch dient, anders als der Name vermuten lässt, der Bauüberwachung. Es handelt sich um ein Dokument, das sowohl in Papierform oder digital geführt werden kann. Mit dem Bautagebuch werden…

Hausbau ist vollendet, Bauabnahme und dann können die Bauherren endlich in das neue eigene Heim einziehen. Grundsätzlich stimmt diese zeitliche Abfolge. Allerdings handelt es sich bei der Abnahme nicht um einen formalen Termin, den Bauherren auf die leichte Schulter nehmen…

Ein Hausbau ist stets ein Unikat und ein hochkomplexes Projekt, an dem viele unterschiedliche Unternehmen und Behörden beteiligt sind. Dass im Rahmen des Hausbaus Unvorhergesehenes passiert und auch Fehler unterlaufen, ist daher nicht verwunderlich. Allerdings lassen sich viele Fehler auch…

„Das ist Juristendeutsch. Das versteht kein Mensch!“, beschweren sich Nichtjuristen gerne, wenn es um Vertragsklauseln oder Formulierungen in Gesetzestexten geht. Hinzu kommt, dass es eine Vielzahl unterschiedlicher Rechtsgebiete gibt, die alle so komplex sind, dass nur ein Fachanwalt sich tatsächlich…

Ein Hausbau oder Hauskauf ist für private Bauherren stets mit enormem zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden. Dies gilt schon dann, wenn beim Bau alles (weitgehend) nach Plan läuft. Zusätzlich zu der eigenen finanziellen Situation sollten Bauherren immer auch ein anderes…

Was Bauherren wissen sollten! Der Bau eines Hauses ist für die meisten privaten Bauherren eine enorme finanzielle Herausforderung. Steigende Preise bei Grundstücken, Baumaterialien und Arbeitsleistungen belasten das Budget zusätzlich. Reduzieren lässt sich die finanzielle Belastung durch die sogenannte „Muskelhypothek“, also…

„My home is my castle“, sagen die Engländer und auch immer mehr deutsche Eigenheimbesitzer sehen ihr Zuhause als ihr „Schloss“ an. Dementsprechend werden Haus und Garten gehegt und gepflegt und aus- und angebaut. Zu den aktuellen Trends zählt der Bau…

Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Wege für private Bauherren, um ihren Neubau zu realisieren: das Fertighaus, das Architektenhaus und das Haus vom Bauträger. Jede Art zu Bauen hat ihre ganz spezifischen Vor- und Nachteile, auf die in diesem Artikel eingegangen…

Beim Erbbaurecht handelt es sich um eine Sonderkonstruktion des deutschen Rechts: Während eine Person, der Erbbaugeber, der Eigentümer eines Grundstückes ist, ist eine andere der Eigentümer des darauf errichteten Hauses. Bei dem sogenannten Erbbaurecht handelt es sich um ein grundstücksgleiches…

Der Grundstückskaufvertrag steht am Ende einer erfolgreichen Suche nach einem passenden Baugrund. Bevor es zum Abschluss eines Grundstückskaufvertrages kommt, müssen zukünftige Bauherren einige Vorarbeiten geleistet haben, um das passende Grundstück zu finden. Über den Grundstückskaufvertrag wird der Verkäufer zur Eigentumsübertragung…