Barrierefrei Umbauen: Förderung und Zuschüsse

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Förderung und Zuschüsse 2022 kombinieren – doppelt profitieren

Wer sein Eigenheim oder seine Wohnung altersgerecht barrierefrei umbaut, der kann sich bei der Finanzierung der einzelnen Maßnahmen unter die Arme greifen lassen. Der Staat fördert den Umbau fürs Alter mit Hilfe der KfW-Förderbank. Auch Gemeinden und Kommunen haben in manchen Fällen spezielle Förderprogramme, die sich individuell nutzen und mitunter auch kombinieren lassen. Wirtschaftlich besonders attraktiv ist allerdings eine Kopplung von Fördermaßnahmen aus dem Bereich des altersgerechten Umbaus und der Sanierung unter energetischen Aspekten. Hier ist zu beachten, dass nicht jede Fördermaßnahme beliebig kombinierbar ist! Es lässt sich übrigens nicht nur der Umbau mit KfW-Mitteln finanzieren, sondern auch der Erwerb einer altersgerecht sanierten Wohnimmobilie.

Fördermittel © Doc Rabe, fotolia.com
Fördermittel nutzen © Doc Rabe, fotolia.com

Möglichkeiten der Kombination

Die Kombination von KfW-Darlehen mit anderen Zuschüssen oder Krediten für dasselbe Vorhaben ist nur dann zulässig, wenn diese die Summe der förderfähigen Aufwendungen nicht überschreitet. Bei der altersgerechten Sanierung als Vorsorgemaßnahme sind Kombinationen mit anderen KfW-Programmen aus dem Bereich des energetischen Sanierens sehr sinnvoll.

Aus wirtschaftlicher Sicht bieten sie eine hohe Attraktivität, denn wer barrierefrei umbaut und gleichzeitig unter energetischen Aspekten saniert, kann nicht nur weitere Förderprodukte in Anspruch nehmen, sondern kommt auch in den Genuss des doppelten Nutzens und der Wertsteigerung des Objekts.

Der Kredit (Programm 159) bildet die Basis für einen altersgerechten Umbau. Die Zuschussvariante der KfW-Bank ist unter dem Programm 455-B „Altersgerecht Umbauen“ zu finden. Allerdings waren die Bundesmittel für barrierereduzierende Maßnahmen bereits 2021 aufgebraucht, es wurden keine Anträge mehr für das Programm 455-B angenommen. Ob und wann es wieder aufgenommen wird, ist derzeit noch unklar.

Der Kredit lässt sich flexibel mit einigen anderen Fördermitteln kombinieren. In diesem Zusammenhang ist außerdem anzumerken, dass für die häusliche Pflege nötige Umbaumaßnahmen ebenfalls bezuschusst werden, und zwar mit bis zu 4.000 Euro pro Maßnahme.

Altersgerecht Umbauen KFW Förderung
Altersgerecht Umbauen, Förderung durch die KFW, Bildquelle: KFW

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Nicht kombinierbar

Nicht möglich ist die Inanspruchnahme von Krediten aus anderen Förderprogrammen von Bund und Ländern für eine bereits bezuschusste Maßnahme. Auch die Kombination von Zuschuss (KfW-Programm 455-B) und Förderkredit (KfW-Programm 159) im Programm „Altersgerecht Umbauen“ ist für dasselbe Vorhaben nicht möglich.

Ist eine Kombination von Zuschüssen durch Drittanbieter möglich, dann dürfen diese 10 Prozent der förderfähigen Kosten der KfW-Mittel nicht überschreiten. Andernfalls wird der Zuschussbetrag der KfW anteilig gekürzt. Nicht gefördert werden überdies altersgerechte Sanierungsarbeiten an Ferien- und Wochenendhäusern.

Der Hauszugang sollte barrierefrei erreichbar sein © RioPatuca Images, stock.adobe.com
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