Ermitteln Sie, wie lange Ihr Gebäude noch wirtschaftlich genutzt werden kann Ob Sie gerade ein Haus kaufen, eine Modernisierung planen oder über den Verkauf nachdenken – die Restnutzungsdauer gibt Aufschluss darüber, wie lange ein Gebäude noch wirtschaftlich betrieben werden kann.…
Erbschaftssteuer‑Rechner für Immobilien: Steuerklasse, Freibetrag und geschätzte Steuer auf einen Blick Der Erbschaftssteuer‑Immobilien‑Rechner schätzt schnell die voraussichtliche Erbschaftssteuer auf eine Immobilie, indem er Verkehrswert, Nachlassverbindlichkeiten, Verwandtschaftsgrad und Nutzungsart berücksichtigt. Er hilft Ihnen bei der ersten Planung – etwa zur Einschätzung von…
Wohnrecht‑Rechner: Lebenslang wohnen – was bleibt vom Immobilienwert? Ein lebenslanges Wohnrecht erlaubt einer Person, eine Immobilie bis zum Lebensende mietfrei zu nutzen. Das reduziert den verwertbaren Marktwert der Immobilie, weil dem Eigentümer potenzielle Mieteinnahmen verloren gehen. Mit dem Wohnrecht‑Rechner erhalten Sie…
Wann fällt Spekulationssteuer auf Immobilien an? Ermitteln Sie schnell und unkompliziert, ob beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Spekulationssteuer anfällt – und wie hoch Ihr steuerpflichtiger Gewinn und die voraussichtliche Steuerlast ausfallen könnten. Der Rechner gibt Ihnen eine erste Orientierung zur…
Der Verkehrswert einer Immobilie spielt sowohl bei Kauf und Verkauf eine Rolle als auch zur Ermittlung des Beleihungswertes durch die Bank sowie die maximale Kredithöhe, die Sie für die Bau- oder Kauffinanzierung erhalten können. Berechnet werden kann der Verkehrswert über…
Das Sachwertverfahren ist ein standardisiertes Rechenverfahren, um den Wert eines Hauses – den Gebäudesachwert – zu ermitteln. Genutzt wird es von Sachverständigen, eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung spielt die Gebäudesubstanz. Das Verfahren ist im Vergleich zum Ertragswertverfahren kompliziert und…
Mietrendite-Rechner & Kaufpreisfaktor: So bewerten Sie Ihre Immobilienanlage richtig Ob sich eine Wohnimmobilie als Kapitalanlage lohnt, hängt maßgeblich von ihrer Rendite ab. Mit unserem Mietrendite-Rechner ermitteln Sie schnell und einfach die Bruttomietrendite, Nettomietrendite sowie den Kaufpreisfaktor brutto und netto. Diese…
Wer ein Haus verkauft, muss nicht nur mit einem Erlös rechnen, sondern auch verschiedene Kosten einkalkulieren. Der Hausverkaufs-Kostenrechner zeigt Ihnen, welche typischen Posten dabei anfallen – von Maklerprovision über Grundbuchkosten bis zu möglichen Renovierungsmaßnahmen. So vermeiden Sie böse Überraschungen und…
