Die Bruttogrundfläche (BGF) ist ein wichtiger Kennwert, wenn es um die Planung eines Gebäudes und die Kostenkalkulation geht. Der Begriff Bruttogeschossfläche wird ebenfalls häufig verwendet, ist aber eher umgangssprachlich zu verstehen und nicht weiter definiert. Maßgebliche gesetzliche Grundlage für die…
Baupläne, insbesondere die Grundrisse eines Gebäudes stellen ein Gebäude zweidimensional dar. Sie dienen der Baubehörde zur Beurteilung darüber, ob ein Bauprojekt genehmigungsfähig ist und bilden die Grundlage für die späteren Baumaßnahmen. Für Laien ist es häufig nicht ganz einfach, die…
Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl gehören zu den wichtigsten Kennzahlen im Hausbau, bzw. im Bauantrag. Sie bestimmen gemäß der Baunutzungsverordnung (BauNVO) das Maß der baulichen Nutzung. Die maximalen Werte sind im Bebauungsplan festgelegt. Die Grundflächenzahl – Maß der bebaubaren Grundstücksfläche Mit der…
Eine Baugrube benötigen Sie nicht nur, wenn Sie ein Eigenheim bauen möchten. Auch bei vielen anderen Vorhaben wie dem Anlegen einer Grundstücksauffahrt, dem Bau eines Gartenteichs oder der Aufstellung eines Gartenhauses, das ein Fundament benötigt, muss zunächst reichlich Erde entfernt…
Die Split-Level-Bauweise – Wohnen auf versetzten Ebenen Bei der Split-Level-Bauweise werden Zimmer oder größere Wohnbereiche, die in anderen Häusern auf derselben Höhe liegen, versetzt angeordnet und durch Treppen miteinander verbunden. So entstehen anstelle von zwei oder drei Etagen zahlreiche Ebenen.…
Wie lange halten die Bauteile eines Hauses? – ein Überblick Selbst bei einem Neubau möchten Sie vielleicht wissen, welche Kosten in Zukunft auf Sie zukommen. Noch wichtiger ist die durchschnittliche Lebensdauer der einzelnen Bauteile jedoch, wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen…
Die Hausanschlüsse beim Neubau – das sollten Bauherren wissen Ohne die nötigen Anschlüsse an das öffentliche Strom-, Wasser- und gegebenenfalls das Gas- oder Fernwärmenetz sowie das Kommunikationsnetz für Telefon und Internet erübrigt sich der Einzug in einen Neubau. Ebenso wichtig…
Günstiger bauen – Eigenleistungen beim Hausbau Eigenleistungen sind nicht nur eine gute Möglichkeit, sich aktiv am Bau des neuen Zuhauses zu beteiligen. Sie reduzieren auch die Gesamtkosten und erleichtern dadurch die Finanzierung. Selbst als gelernter Handwerker oder geübter Heimwerker sollten…
