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Die exakte Ermittlung der Wohnfläche ist in vielen Situationen entscheidend – sei es für Mietverträge, Immobilienbewertungen oder bei der Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen. Mit unserem Grund- und Wohnflächen-Rechner berechnen Sie einfach und präzise die Wohnfläche Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nach der gültigen Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Wann gilt welche Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche?

So funktioniert die Berechnung

Wohnräume eingeben – Tragen Sie Länge, Breite und ggf. die Raumhöhe jedes Zimmers ein.
Besonderheiten berücksichtigen – Bei Dachschrägen erfolgt die Anrechnung gestaffelt:
- bis 1 m Raumhöhe: 0 %
- zwischen 1 m und 1,99 m: 50 %
- ab 2 m Raumhöhe: 100 %
Nicht direkt nutzbare Räume erfassen – Auch Flächen wie Balkone, Loggien, Dachgärten oder unbeheizte Wintergärten können berücksichtigt werden (z. B. Balkon mit 25 %, unbeheizter Wintergarten mit 50 %).
Automatische Berechnung – Der Rechner ermittelt daraus sowohl die Grundfläche als auch die anrechenbare Wohnfläche.

Damit haben Sie eine rechtssichere Grundlage, die Sie für Verträge, Wertgutachten oder Ihre persönliche Planung nutzen können.

Vorteile des Rechners

Schnell & transparent: Alle Flächen lassen sich in wenigen Schritten korrekt berechnen.
Regelkonform: Die Berechnung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und gängigen Standards.
Praxisnah: Auch Sonderfälle wie Dachschrägen oder Außenflächen werden automatisch korrekt berücksichtigt.
Praktischer Tipp: Falls ein Zimmer kein Rechteck ist, können Sie die Fläche mit unserem Geometrie-Rechner näherungsweise bestimmen. Für Dachschrägen empfiehlt sich zusätzlich der Dachschrägen-Rechner.