Hausverkaufs-Kostenrechner: Ausgaben realistisch planen

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Wer ein Haus verkauft, muss nicht nur mit einem Erlös rechnen, sondern auch verschiedene Kosten einkalkulieren. Der Hausverkaufs-Kostenrechner zeigt Ihnen, welche typischen Posten dabei anfallen – von Maklerprovision über Grundbuchkosten bis zu möglichen Renovierungsmaßnahmen. So vermeiden Sie böse Überraschungen und können Ihren Verkaufserlös präzise einschätzen.

Das Wichtigste in Kürze

Erfasst alle relevanten Kostenfaktoren: Maklerprovision, Grundbuchgebühren, Vorfälligkeitsentschädigung, Spekulationssteuer
Bezieht freiwillige Kosten wie Renovierungen oder Wertgutachten mit ein
Liefert eine klare Übersicht über die Gesamtkosten
Unterstützt eine realistische Kalkulation für Ihren Verkaufsgewinn

So funktioniert der Rechner

Verkaufspreis eingeben
Tragen Sie den erwarteten Verkaufspreis Ihrer Immobilie ein.
Maklerkosten berücksichtigen
Wählen Sie aus, ob der Verkauf über einen Makler abgewickelt wird. So kalkuliert der Rechner automatisch die übliche Maklerprovision.
Grundschuld & Hypothek
Geben Sie die Höhe der eingetragenen Grundschuld sowie offene Darlehensbeträge an – so wird die Löschungskosten und eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung automatisch geschätzt.
Spekulationssteuer prüfen
Wählen Sie, ob die Spekulationssteuerpflicht besteht (bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf).
Weitere Posten ergänzen
Fügen Sie geplante Renovierungskosten, Energieausweis und Wertgutachten ein.
Gesamtergebnis erhalten
Der Rechner zeigt Ihnen die gesamten, voraussichtlich anfallenden Kosten auf einen Blick.

Ergebnisse im Überblick:

Maklergebühren
Kosten für Grundschuldlöschung
Vorfälligkeitsentschädigung
Spekulationssteuer (falls zutreffend)
Renovierungskosten & Wertgutachten
Gesamtsumme aller Kosten

Warum sich eine genaue Kostenberechnung lohnt

Sie erkennen frühzeitig, wie viel vom Verkaufserlös tatsächlich übrig bleibt.
Sie können besser mit Käufern und Banken verhandeln.
Sie planen Renovierungen realistisch ein und vermeiden Liquiditätsengpässe.
Sie vermeiden unerwartete Steuerbelastungen.

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