Wann lohnt eine Überprüfung des Daches?

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Wann lohnt eine Überprüfung des Daches?

Mit dem Dach ist es wie mit dem Auto – geht der Wagen regelmäßig in die Inspektion, fallen kleine Mängel frühzeitig auf und lassen sich mit geringem Aufwand beseitigen. In der Folge sind der einwandfreie Betrieb und eine lange Lebensdauer sichergestellt. Während dieses Wissen beim Auto eine lange erlernte Verhaltensweise ist, wird die regelmäßige Wartung der eigenen Immobilie häufig in den Hintergrund gerückt. Zu Unrecht: Denn Mängel am Dach können – wenn sie schwerwiegend sind – deutlich höhere Investitionen verursachen, als es bei der Reparatur eines Autos jemals der Fall wäre. Und anders als beim Auto soll die Immobilie über einen deutlich längeren Zeitraum von mehreren Jahrzehnten genutzt werden.

Dachausbau und Sanierung
Das Dach sollte regelmäßig überprüft werden © Bauherren-Schutzbund e.V.

Die Überprüfung des Daches lohnt sich somit in regelmäßigen Abständen. Experten empfehlen, das Dach einmal pro Jahr von einem Fachmann – das heißt einem Dachdecker – in Augenschein nehmen zu lassen. Verschiedene Dachdeckerbetriebe bieten dafür sogar Wartungsverträge an.

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Beim Ausbau ist eine Überprüfung ein Muss

Neben der regelmäßigen Prüfung sollte ein Check des Daches erfolgen, wenn ein Ausbau geplant ist. Der Experte kann dann prüfen, ob die Tragfähigkeit der Konstruktion ausreicht oder ob eine Verstärkung notwendig ist. Beim Einbau von Gauben oder gar der Aufstockung des Daches muss ohnehin die Lastenverteilung des Dachstuhls modifiziert werden, sodass für diese Arbeiten auf jeden Fall ein Fachmann zu beauftragen ist.

Welche Dachelemente sollten wann überprüft werden
Welche Dachelemente sollten wann überprüft werden

Augen auf beim Immobilien-Kauf

Und nicht zuletzt sollte derjenige, der den Kauf einer Immobilie ins Auge fasst, einen Sachverständigen mit hinzu ziehen. Denn ob ein Dach von der Eindeckung bis zur Dämmung hält, was es verspricht, und fachgerecht ausgeführt ist, ist für den Laien nicht einschätzbar. Hier kann der Blick des Experten die Käufer vor einer Fehlinvestition bewahren oder durch die Minderung des Kaufpreises dem Interessenten bares Geld sparen.

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