Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, steht schnell vor der zentralen Frage: Wie viel kann ich mir eigentlich leisten? Die Antwort hängt weniger vom Objektpreis ab als vielmehr von Ihrer persönlichen Haushaltsrechnung. Unser Haushaltskostenrechner hilft Ihnen dabei, genau diese Frage zu beantworten – einfach, transparent und realistisch.
Mit wenigen Eingaben zu Einnahmen, Ausgaben und Finanzierungskonditionen berechnet der Rechner, welche monatliche Rate machbar ist und daraus abgeleitet, welcher maximale Kreditbetrag für Sie infrage kommt.
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Das Wichtigste in Kürze
- Der Haushaltskostenrechner zeigt, wie viel Geld Ihnen nach Abzug aller regelmäßigen Ausgaben monatlich zur Verfügung steht.
- Auf Basis dieser Summe und der gewünschten Tilgungs- und Zinssätze lässt sich der maximale Finanzierungsrahmen bestimmen.
- Banken kalkulieren meist konservativer: Die Kreditrate darf i. d. R. nicht mehr als 35 % des Haushaltsnettoeinkommens betragen.
- Für eine solide Finanzierung sollten Sie Eigenkapital einplanen – denn die meisten Banken finanzieren nicht den gesamten Kaufpreis, sondern orientieren sich am Beleihungswert (ca. 10 – 30 % unter dem Marktwert).
So funktioniert der Rechner
Geben Sie zunächst Ihre monatlichen Nettoeinnahmen, eventuelle Zusatzeinnahmen (z. B. Miete, Kindergeld oder Unterhalt) sowie die Anzahl der Haushaltsmitglieder ein. Anschließend erfasst der Rechner automatisch realistische Durchschnittskosten für Lebenshaltung, Wohnnebenkosten, Mobilität und Kommunikation.
Sie können außerdem individuelle Ausgaben für Kredite, Versicherungen oder Sparverträge ergänzen.
Auf Basis dieser Daten erhalten Sie:
- Ihre monatlich verfügbaren Mittel
- Die maximal mögliche Kreditrate (unter Berücksichtigung gängiger Bankrichtlinien)
- Den daraus resultierenden maximalen Finanzierungsrahmen
Warum diese Berechnung so wichtig ist
Ein Immobilienkauf ist eine langfristige Entscheidung – und eine zu hohe Kreditrate kann schnell zur finanziellen Belastung werden. Mit unserem Rechner wissen Sie frühzeitig, wie hoch Ihr Budget ist und können realistisch planen, bevor Sie sich auf die Immobiliensuche begeben oder Finanzierungsangebote einholen.
Zudem zeigt die Analyse, an welchen Stellen Sie möglicherweise monatlich sparen können, um Ihre Kreditrate zu erhöhen – beispielsweise durch Optimierung laufender Kosten oder Tilgungsanpassungen.
Praxistipp: Finanzierungsspielraum clever nutzen
- Planen Sie immer einen monatlichen Sicherheitspuffer ein, um unvorhergesehene Ausgaben abzufedern.
- Prüfen Sie verschiedene Tilgungsraten: Eine höhere Tilgung reduziert die Gesamtkosten und verkürzt die Kreditlaufzeit.
- Lassen Sie sich bei Bedarf von einem Finanzierungsberater unterstützen, um die optimale Darlehensstruktur zu finden.
Fazit
Mit unserem Haushaltskostenrechner erfahren Sie schnell und zuverlässig, welche Kreditsumme für Sie realistisch finanzierbar ist – und schaffen so eine solide Grundlage für Ihren Immobilienkauf oder Neubauprojekt.
Finanzierungskosten-Rechner
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